清拆樓宇常見問題及專業解決方案|英豪清拆工程|香港專業清拆公司
清拆樓宇常見問題及專業解決方案|英豪清拆工程|香港專業清拆公司
英豪清拆工程作為香港領先的清拆公司,深明業主在進行清拆工程時會遇到各種棘手問題。無論是寫字樓清拆、食肆清拆、住宅清拆還是清拆還原工程,我們的專業團隊都能為你提供全方位的清拆服務,助你順利完成物業交吉。本文將深入剖析清拆樓宇時常見的各種問題,並提供專業建議方案,讓你在進行清拆工程前有充分準備。
目錄
- 什麼是清拆工程?
- 香港常見清拆工程類型
- 清拆樓宇常見問題
- 住宅清拆常見問題及解決方案
- 寫字樓清拆常見問題及解決方案
- 食肆清拆常見問題及解決方案
- 清拆還原工程要點
- 法規及牌照問題
- 清拆工程費用常見問題
- 如何選擇清拆公司
- 清拆服務常見問題FAQ
- 聯絡英豪清拆工程
什麼是清拆工程?香港清拆服務全面解析
清拆工程是指將建築物內部或外部的裝修、間隔、設備等進行拆除的專業工程。在香港,清拆服務涵蓋範圍廣泛,包括室內裝修清拆、結構性改動、僭建物拆卸以及清拆還原等。作為專業的清拆公司,英豪清拆工程深明每一項清拆工作都需要專業知識和豐富經驗,才能確保工程安全、合法、高效地完成。
香港地少人多,物業流轉頻繁,無論是商業租戶約滿需要交吉,還是業主想翻新物業,都需要進行清拆工程。專業的清拆服務不僅能夠快速完成拆卸工作,更能確保廢料妥善處理、結構安全不受影響,並符合屋宇署的各項規定。英豪清拆工程作為香港信譽卓著的清拆公司,一直致力為客戶提供優質、可靠的清拆服務。
清拆工程的重要性
在香港進行任何物業翻新或改建工程前,清拆工程往往是第一步。正確的清拆程序能夠:
- 確保後續裝修工程順利進行
- 避免違反《建築物條例》而招致法律責任
- 保障建築物結構安全
- 妥善處理建築廢料,符合環保要求
- 為業主或租戶節省時間和金錢
選擇經驗豐富的清拆公司如英豪清拆工程,能夠確保整個清拆服務流程專業、安全、高效。我們的團隊擁有豐富的住宅清拆、寫字樓清拆及食肆清拆經驗,能夠處理各種複雜的清拆項目。
香港常見清拆工程類型
在香港,清拆工程可根據物業類型和用途分為多個類別。英豪清拆工程作為專業清拆公司,提供全面的清拆服務,涵蓋以下主要類型:
住宅清拆工程
住宅清拆是香港最常見的清拆類型之一。無論是私人屋苑、唐樓、村屋還是公屋,當業主想要翻新物業或租戶需要交吉時,都需要進行住宅清拆工程。常見的住宅清拆項目包括:
- 全屋清拆:將整個單位的裝修還原至清水房狀態
- 局部清拆:只拆除特定區域如廚房、浴室
- 間隔牆清拆:拆除非承重牆以改變單位佈局
- 地台清拆:拆除木地板、瓷磚等地面鋪設
- 天花清拆:拆除假天花及相關裝飾
- 廚廁設備清拆:拆除爐具、潔具等固定設備
英豪清拆工程在住宅清拆方面擁有豐富經驗,能夠快速、安全地完成各類住宅清拆項目,並提供專業的清拆還原服務。
寫字樓清拆工程
寫字樓清拆是商業物業清拆的重要組成部分。當公司搬遷、縮減規模或租約期滿時,往往需要進行寫字樓清拆,將辦公空間還原至原始狀態。寫字樓清拆的特點包括:
- 需要在非辦公時間進行,減少對其他租戶的影響
- 涉及大量辦公家具、設備的拆卸和搬運
- 可能需要處理網絡線路、電話系統等專業設備
- 需要符合大廈管理處的規定和要求
- 文件銷毀服務以保護商業機密
英豪清拆工程提供專業的寫字樓清拆服務,我們的團隊熟悉各大商業大廈的規定,能夠在指定時間內高效完成清拆工作,確保客戶順利交吉。
食肆清拆工程
食肆清拆是所有清拆類型中最具挑戰性的一種。餐廳、酒樓、茶餐廳等食肆的清拆涉及大量專業設備,包括廚房設備、抽油煙系統、冷凍設備等。食肆清拆的主要特點包括:
- 油煙管道及抽風系統需要專業拆卸
- 廚房設備如爐具、雪櫃需要妥善處理
- 油脂污染需要徹底清理
- 可能涉及石油氣或煤氣管道的處理
- 需要符合食環署及消防處的相關規定
作為專業的清拆公司,英豪清拆工程擁有豐富的食肆清拆經驗,能夠處理各類型食肆的清拆工作,從小型外賣店到大型酒樓,我們都能提供全面的清拆服務。
其他清拆工程類型
除了上述三大類型外,英豪清拆工程還提供以下清拆服務:
- 商舖清拆:零售店舖、地舖的清拆還原
- 工廠大廈清拆:工業單位的設備拆卸及還原
- 僭建物清拆:非法建築物的拆除
- 招牌清拆:戶外招牌及廣告牌的拆卸
- 天台構築物清拆:天台屋、棚架等的拆除
清拆樓宇常見問題全面剖析
在進行清拆工程時,業主和租戶經常會遇到各種問題。英豪清拆工程作為經驗豐富的清拆公司,深明這些問題可能對工程進度和成本造成影響。以下是我們總結的清拆樓宇常見問題:
結構性問題
在進行清拆工程時,最常見且最嚴重的問題是結構性問題。這些問題包括:
承重牆識別困難
許多業主在進行住宅清拆或寫字樓清拆時,未能正確識別承重牆和非承重牆。錯誤拆除承重牆可能導致:
- 建築物結構受損
- 樓上單位出現裂縫
- 嚴重者可能導致建築物倒塌
- 違反《建築物條例》而招致法律責任
英豪清拆工程建議方案:在進行任何清拆工程前,應聘請專業人士進行結構評估。我們的清拆服務包括免費的初步結構評估,確保清拆工作不會影響建築物安全。如需改動承重結構,必須先向屋宇署提交圖則申請,獲批後才可動工。
隱藏喉管及電線
在舊式建築物中,喉管和電線往往隱藏在牆身或地台內。進行清拆工程時不慎損壞這些設施可能導致:
- 水管爆裂引致水浸
- 電線短路引發火災
- 影響其他單位的水電供應
- 需要額外維修費用
英豪清拆工程建議方案:在開始清拆服務前,我們會先了解單位的喉管和電線走向。必要時會使用專業探測設備,確保清拆過程不會損壞重要設施。我們的團隊會在清拆前關閉相關水電掣,並做好保護措施。
石棉物料處理
在1980年代前興建的樓宇,可能含有石棉物料。石棉是一種致癌物質,吸入後會對健康造成嚴重影響。常見含石棉的建材包括:
- 石棉瓦
- 石棉水泥板
- 隔熱物料
- 防火物料
英豪清拆工程建議方案:如懷疑物業含有石棉物料,應在清拆工程開始前進行專業檢測。一旦確認含有石棉,必須按照環保署的指引,由持牌承辦商進行清除。英豪清拆工程可協助安排石棉檢測及處理服務,確保清拆服務符合法規要求。
法規及審批問題
香港的建築法規嚴格,清拆工程往往涉及多項法規要求:
小型工程規定
根據《建築物條例》,某些清拆工程屬於小型工程,必須由註冊承建商進行,並向屋宇署提交相關文件。違反規定可能面臨:
- 最高罰款港幣$100,000及監禁1年
- 被命令還原非法改動
- 物業轉讓時出現法律問題
英豪清拆工程建議方案:作為專業的清拆公司,英豪清拆工程熟悉香港的小型工程規定。我們會協助客戶判斷清拆工程是否屬於小型工程範圍,並代辦所有必要的審批手續,確保工程合法進行。
清拆令處理
如物業收到屋宇署發出的清拆令,業主必須在指定期限內完成清拆工作。逾期未完成可能導致:
- 被檢控及罰款
- 屋宇署代為清拆並向業主收取費用
- 物業被釘契
英豪清拆工程建議方案:收到清拆令後應立即聯絡專業清拆公司。英豪清拆工程提供緊急清拆服務,能夠在限期內完成清拆工程,並協助客戶辦理相關文件,確保符合屋宇署要求。
噪音及環境問題
清拆工程難免會產生噪音和塵埃,如處理不當可能引起鄰居投訴甚至法律問題:
噪音管制
根據《噪音管制條例》,建築工程的噪音受到嚴格管制:
- 住宅區域晚上7時至早上7時禁止進行高噪音工程
- 公眾假期全日禁止進行高噪音工程
- 某些設備需要申請建築噪音許可證
英豪清拆工程建議方案:我們的清拆服務嚴格遵守噪音管制規定。在進行寫字樓清拆時,我們會盡量安排在非辦公時間進行,並使用低噪音設備。如需在受限時間施工,我們會協助申請相關許可證。
塵埃及廢料處理
清拆工程會產生大量塵埃和建築廢料:
- 塵埃可能影響鄰近單位
- 廢料必須妥善分類處理
- 非法棄置建築廢料可被檢控
英豪清拆工程建議方案:我們在進行清拆工程時會採取全面的防塵措施,包括設置防塵屏障、使用吸塵設備等。所有建築廢料都會按照環保署規定,運往指定的廢料收集站處理。我們會向客戶提供廢料處理證明,確保清拆服務符合環保要求。
住宅清拆常見問題及解決方案
住宅清拆是許多業主翻新物業的第一步。在進行住宅清拆時,常見問題包括:
舊樓清拆特殊考量
香港有大量樓齡超過50年的舊樓,這些物業在進行住宅清拆時需要特別注意:
結構老化問題
舊樓的結構可能因年久失修而出現問題:
- 混凝土風化或剝落
- 鋼筋鏽蝕外露
- 牆身出現裂縫
- 地台不平或下沉
英豪清拆工程建議方案:在進行舊樓住宅清拆前,建議先進行結構評估。我們的清拆服務團隊會小心處理老化結構,避免在清拆過程中造成進一步損壞。如發現嚴重結構問題,我們會建議客戶諮詢結構工程師。
石屎剝落及批盪損壞
進行住宅清拆時,經常會發現牆身批盪已經鬆脫:
- 敲擊牆身時發出空洞聲音
- 批盪與石屎牆分離
- 牆身出現水印或霉斑
英豪清拆工程建議方案:我們會建議客戶在清拆工程時一併剷除鬆脫的批盪,為後續裝修做好準備。這樣可以確保新批盪能夠穩固地附著在牆身上。
村屋清拆注意事項
新界村屋的住宅清拆有其特殊性:
- 可能涉及多層結構的整體考量
- 部分村屋可能有僭建成分
- 廢料運輸可能受制於鄉村道路
- 可能需要處理天井、天台等特殊區域
英豪清拆工程建議方案:我們的團隊熟悉新界各區村屋的特點,能夠提供針對性的清拆服務。在報價前會進行詳細的現場勘察,確保清拆工程報價準確,工程順利進行。
公屋及居屋清拆規定
公屋和居屋單位的住宅清拆受到房屋署的規管:
- 需要事先向房屋署申請
- 某些改動可能不獲批准
- 交還單位時需要還原至指定標準
英豪清拆工程建議方案:我們熟悉房屋署的清拆還原要求,能夠協助公屋及居屋租戶按照規定完成清拆工作。我們的清拆服務確保單位還原至房屋署接受的標準。
住宅清拆常見項目及注意事項
| 清拆項目 | 常見問題 | 英豪建議方案 |
|---|---|---|
| 廚房清拆 | 油漬積聚、喉管老化 | 全面清潔、檢查喉管狀況 |
| 浴室清拆 | 防水層損壞、渠管淤塞 | 重做防水、通渠測試 |
| 間隔牆清拆 | 誤拆承重牆 | 專業評估、申請審批 |
| 地台清拆 | 發現底層損壞 | 評估修補需要 |
| 假天花清拆 | 發現漏水痕跡 | 找出漏水源頭 |
寫字樓清拆常見問題及解決方案
寫字樓清拆是商業租戶在約滿或搬遷時必須面對的工程。由於商業大廈有其特殊規定,寫字樓清拆需要特別注意以下問題:
大廈管理規定
大部分商業大廈對清拆工程都有嚴格規定:
施工時間限制
- 甲級寫字樓通常只准在晚上或周末施工
- 部分大廈要求在指定時段使用貨梯
- 某些時段可能需要額外繳費
英豪清拆工程建議方案:在報價前,我們會先了解大廈的管理規定,將施工時間限制納入清拆工程計劃中。我們的團隊可以配合非辦公時間施工,減少對其他租戶的影響。
裝修按金及入則要求
- 需要向大廈繳交裝修按金
- 可能需要提交清拆工程圖則
- 需要購買工程保險
英豪清拆工程建議方案:我們會協助客戶準備所需文件,確保清拆服務符合大廈管理處的要求。我們的工程團隊持有所需牌照和保險,能夠滿足各大商廈的入則要求。
辦公設備處理
寫字樓清拆時需要處理大量辦公設備:
電腦及電子設備
- 數據安全問題
- 電子廢料處理規定
- 可回收物品分類
英豪清拆工程建議方案:我們提供專業的電腦硬盤銷毀服務,確保商業數據安全。電子廢料會按照環保署規定交由持牌回收商處理。
辦公家具
- 大型家具搬運困難
- 系統家具需要專業拆卸
- 可捐贈物品的處理
英豪清拆工程建議方案:我們的清拆服務包括辦公家具的拆卸和搬運。仍可使用的家具可安排捐贈給慈善機構,既環保又有意義。
網絡及通訊系統
現代寫字樓清拆往往涉及複雜的網絡系統:
- 結構化佈線系統需要專業拆除
- 伺服器機房設備處理
- 電話系統終止服務
英豪清拆工程建議方案:我們建議客戶在清拆工程前先終止各項通訊服務,並取回按金。我們的團隊會小心處理網絡線路,避免損壞公共設施。
寫字樓清拆還原標準
大部分商業租約都要求租戶在約滿時將單位清拆還原至原始狀態:
- 拆除所有間隔牆
- 移除假天花
- 還原地台至原始狀態
- 修補牆身及天花
- 清除所有裝修痕跡
英豪清拆工程建議方案:我們會參考租約條款及原始圖則,確保清拆還原工程符合業主要求。完工後我們會安排業主驗收,確保客戶能順利取回按金。
食肆清拆常見問題及解決方案
食肆清拆是所有清拆工程類型中最複雜的一種。餐廳、酒樓、茶餐廳等食肆的清拆涉及多種專業設備和特殊處理要求。英豪清拆工程作為經驗豐富的清拆公司,在食肆清拆方面積累了豐富經驗。
廚房設備處理
食肆清拆的核心是廚房設備的處理:
爐具及煮食設備
- 商業爐具體積龐大、重量驚人
- 可能涉及石油氣或煤氣管道
- 某些設備可能有二手價值
英豪清拆工程建議方案:我們會先安排專業人員關閉和拆除氣體管道,確保安全。大型設備會安排專業起重設備搬運。仍可使用的設備可協助客戶安排二手出售。
抽油煙系統
- 油煙喉管積聚大量油脂
- 拆除時容易造成油污
- 需要專業清潔
英豪清拆工程建議方案:我們的食肆清拆團隊會先進行油煙系統清潔,再進行拆除。這樣可以減少油污污染,確保清拆工程環境清潔。
冷凍設備
- 雪櫃、雪房等設備體積大
- 可能含有製冷劑需要專業處理
- 設備內可能有殘餘食物
英豪清拆工程建議方案:在進行食肆清拆前,應先清空並清潔所有冷凍設備。我們會按照環保規定處理製冷劑,避免對環境造成影響。
油脂及衛生問題
食肆清拆面臨的最大挑戰之一是油脂污染:
廚房油脂清理
- 牆身、地面積聚頑固油漬
- 隔油池需要清理
- 排水管道可能被油脂堵塞
英豪清拆工程建議方案:我們使用高壓蒸氣清洗機處理頑固油漬,確保食肆清拆後環境清潔。隔油池會安排專業公司清理,排水管道會進行通渠測試。
蟲鼠問題
- 食肆可能有蟲鼠出沒
- 清拆時可能驚動蟲鼠
- 需要配合滅蟲服務
英豪清拆工程建議方案:如有需要,我們會建議客戶在清拆工程前先進行滅蟲處理,避免蟲鼠在清拆過程中逃竄到鄰近單位。
食肆特殊設施處理
食肆清拆還需要處理多種特殊設施:
消防系統
- 商業廚房通常設有獨立消防系統
- 滅火筒、消防喉需要妥善處理
- 自動滅火系統需要專業拆除
英豪清拆工程建議方案:消防設備的拆除需要按照消防處規定進行。我們會確保清拆服務符合消防條例,並在完工後通知相關部門。
通風系統
- 鮮風系統及冷氣系統
- 可能穿越多個樓層
- 需要與大廈協調
英豪清拆工程建議方案:涉及大廈公共設施的部分,我們會與大廈管理處協調,確保清拆工程不會影響其他租戶。
食肆清拆還原要求
食肆清拆的清拆還原要求通常較高:
- 需要還原至適合其他行業使用的狀態
- 油脂污染必須徹底清除
- 所有專用設施必須拆除
- 可能需要重做部分裝修
英豪清拆工程提供全面的食肆清拆及清拆還原服務,確保單位能夠順利交吉,符合業主和新租戶的要求。
清拆還原工程要點
清拆還原是指將物業回復至原始狀態的工程,是許多清拆工程項目的最終目標。無論是住宅清拆、寫字樓清拆還是食肆清拆,清拆還原都是確保順利交吉的關鍵步驟。
什麼是清拆還原?
清拆還原不僅僅是拆除裝修,還包括將物業恢復至業主或管理處接受的標準:
- 拆除所有租戶安裝的裝修
- 修補因拆除造成的損壞
- 重新批盪或油漆
- 恢復原有的間隔(如適用)
- 清潔及消毒
清拆還原的常見標準
不同物業類型的清拆還原標準各異:
商業物業清拆還原
- 還原至「清水房」狀態
- 保留原有公共設施(如冷氣風嘴)
- 修補地台至平整狀態
- 牆身批盪及油漆
住宅物業清拆還原
- 還原至交樓標準
- 保留原有廚廁設備(如適用)
- 修補牆身及地台
- 清潔全屋
清拆還原常見問題
在進行清拆還原時,常見問題包括:
還原標準爭議
- 租戶與業主對還原標準有不同理解
- 原始狀態記錄不清
- 多年裝修後難以確定原貌
英豪清拆工程建議方案:我們建議在簽訂租約時拍攝單位原始狀態照片作為記錄。進行清拆還原前,應與業主確認還原標準,避免爭議。
隱藏損壞問題
- 清拆後發現原有結構損壞
- 難以判斷損壞是否由租戶造成
- 責任歸屬不明確
英豪清拆工程建議方案:我們會在清拆工程過程中記錄發現的任何問題,並與客戶及業主溝通。清晰的記錄有助解決責任爭議。
清拆還原工程流程
英豪清拆工程的清拆還原服務流程:
- 現場勘察:了解單位現狀及還原要求
- 報價確認:提供詳細報價及工程範圍
- 清拆工程:按計劃進行拆除工作
- 修補還原:修補損壞、重做批盪
- 清潔驗收:全面清潔、安排驗收
- 文件交付:提供完工證明及相關文件
清拆工程法規及牌照問題
在香港進行清拆工程,必須遵守多項法規。作為專業的清拆公司,英豪清拆工程嚴格遵守所有法律要求,確保客戶的清拆服務合法進行。
建築物條例相關規定
清拆工程受《建築物條例》規管:
小型工程監管制度
自2010年起,香港實施小型工程監管制度,將建築工程分為三個級別:
- 第I級小型工程:需由註冊承建商進行,事後提交文件
- 第II級小型工程:需由合資格人士進行,事後呈交文件
- 第III級小型工程:可由合資格人士自行進行
常見的清拆工程項目如拆除非承重牆、僭建物等,可能屬於小型工程範圍。英豪清拆工程會協助客戶判斷工程類別,並安排符合資格的人員進行。
僭建物清拆
僭建物清拆是常見的清拆工程類型:
- 收到屋宇署清拆令後必須在限期內完成
- 某些僭建物需要由註冊結構工程師監督拆卸
- 完成後需要提交完工文件
英豪清拆工程建議方案:我們熟悉僭建物清拆的法規要求,能夠協助客戶在限期內完成清拆工程,並辦理所有必要文件。
環境保護相關規定
清拆工程產生的廢料處理受環保法規規管:
建築廢料處理
- 必須將建築廢料運往指定的廢料收集站
- 惰性廢料(如混凝土)需運往公眾填土區
- 非法棄置廢料可被檢控
英豪清拆工程的所有清拆服務都嚴格遵守廢料處理規定,並向客戶提供廢料處理記錄。
有害物質處理
- 石棉必須由持牌承辦商清除
- 化學廢料需要專門處理
- 電子廢料須交由持牌回收商
勞工保險及安全規定
進行清拆工程必須確保工人安全:
- 必須為所有工人購買勞工保險
- 需要提供適當的安全設備
- 高空工作需要符合職安健規定
英豪清拆工程為所有員工購買全面保險,並嚴格執行安全措施,確保清拆服務安全進行。
如何選擇合資格清拆公司
選擇清拆公司時應注意:
- 查核是否持有相關牌照
- 確認是否有足夠保險
- 了解過往工程經驗
- 索取詳細報價單
- 查看客戶評價
清拆工程費用常見問題
清拆工程的費用是業主和租戶最關心的問題之一。英豪清拆工程提供透明、合理的報價,讓客戶清楚了解清拆服務的收費標準。
清拆工程收費因素
影響清拆工程價錢的主要因素包括:
單位面積
清拆工程通常按實用面積計算:
- 面積越大,總費用越高
- 但每平方呎單價可能隨面積增加而降低
- 不同區域(如廚廁)可能有不同收費
清拆範圍及難度
- 全屋清拆比局部清拆費用高
- 混凝土結構比輕型間隔難拆除
- 高樓層無電梯需額外搬運費
物業類型
- 住宅清拆:每呎約$20-40
- 寫字樓清拆:每呎約$30-50
- 食肆清拆:每呎約$40-60
額外服務
- 廢料處理費用
- 清潔服務費用
- 還原修補費用
清拆工程報價注意事項
在比較清拆公司報價時應注意:
- 報價是否包含廢料處理
- 是否有隱藏收費
- 工程範圍是否清晰列明
- 是否包含保險
- 付款條件及時間表
如何節省清拆費用
英豪清拆工程建議以下節省清拆工程費用的方法:
- 提早預約,避免緊急附加費
- 自行清理可移動物品
- 選擇淡季進行清拆
- 一次性完成所有清拆工作
- 選擇包含廢料處理的全包服務
清拆工程價目參考表
| 清拆類型 | 每呎收費參考 | 包含服務 |
|---|---|---|
| 住宅清拆 | $20-40/呎 | 拆卸、搬運、基本清潔 |
| 寫字樓清拆 | $30-50/呎 | 拆卸、搬運、文件處理 |
| 食肆清拆 | $40-60/呎 | 設備拆卸、油脂清理 |
| 清拆還原 | $50-80/呎 | 清拆加修補還原 |
*以上價錢僅供參考,實際收費需視乎現場情況而定。歡迎聯絡英豪清拆工程獲取免費報價。
如何選擇專業清拆公司
選擇可靠的清拆公司是確保清拆工程順利完成的關鍵。英豪清拆工程建議客戶從以下幾個方面評估清拆公司:
資質及牌照
專業的清拆公司應具備:
- 商業登記證
- 小型工程註冊承建商資格(如適用)
- 相關專業牌照
- 勞工保險及第三者責任保險
經驗及口碑
選擇清拆公司時應考慮:
- 從業年資及經驗
- 過往工程案例
- 客戶評價及推薦
- 處理類似項目的能力
服務範圍
優質的清拆公司應提供全面服務:
- 免費上門報價
- 清拆、搬運、廢料處理一站式服務
- 清拆還原服務
- 協助處理相關文件
報價透明度
選擇清拆公司時注意:
- 報價單是否詳細列明工程範圍
- 是否有隱藏收費
- 付款方式是否合理
- 是否提供書面合約
為什麼選擇英豪清拆工程?
英豪清拆工程是香港專業的清拆公司,我們的優勢包括:
- 經驗豐富:多年清拆工程經驗,處理過各類型項目
- 服務全面:提供住宅清拆、寫字樓清拆、食肆清拆及清拆還原服務
- 合法經營:持有所需牌照及保險
- 價格透明:免費上門報價,無隱藏收費
- 準時交貨:嚴格按照時間表完成工程
- 售後保障:提供完工證明及保養服務
清拆服務常見問題FAQ
清拆工程需要多長時間?
清拆工程的時間視乎單位面積和清拆範圍而定。一般住宅清拆(300-500呎)需要1-3個工作天;寫字樓清拆(500-1000呎)需要3-5個工作天;食肆清拆則可能需要5-7個工作天。英豪清拆工程會在報價時提供準確的時間表。
清拆工程費用如何計算?
清拆工程費用通常按實用面積計算,每平方呎收費因清拆類型而異。住宅清拆約$20-40/呎,寫字樓清拆約$30-50/呎,食肆清拆約$40-60/呎。實際費用需視乎現場情況,歡迎聯絡英豪清拆工程獲取免費報價。
清拆工程需要申請嗎?
視乎清拆工程的性質,某些項目可能需要向屋宇署申請。例如涉及結構改動或僭建物清拆,可能屬於小型工程範圍,需要由註冊承建商進行並提交文件。英豪清拆工程會協助客戶判斷是否需要申請,並代辦相關手續。
清拆後的廢料如何處理?
英豪清拆工程的清拆服務包括廢料處理。所有建築廢料會按照環保署規定,分類運往指定的廢料收集站或公眾填土區。我們會向客戶提供廢料處理記錄,確保符合法規要求。
什麼是清拆還原?
清拆還原是指將物業回復至原始狀態的工程,包括拆除裝修、修補損壞、重新批盪等。許多商業租約要求租戶在約滿時進行清拆還原。英豪清拆工程提供全面的清拆還原服務,確保單位符合業主要求。
清拆工程期間需要搬走嗎?
如進行住宅清拆,短期工程(1-2天)可留在屋內非施工區域,但建議敏感人士暫時避開。大型清拆工程(3天以上)建議暫時搬離,以避免噪音及塵埃影響。貴重物品應事先移走或妥善保管。
英豪清拆工程服務哪些地區?
英豪清拆工程的清拆服務覆蓋全港十八區,包括港島、九龍及新界各區。無論是中環寫字樓、旺角商舖還是元朗村屋,我們都能提供專業的清拆工程服務。
如何獲取清拆工程報價?
歡迎聯絡英豪清拆工程獲取免費報價。您可以致電或WhatsApp我們,提供單位地址、面積及清拆範圍等基本資料。我們會安排專業人員上門勘察,並於24小時內提供詳細報價。
清拆公司需要有什麼牌照?
專業的清拆公司應持有商業登記證,並為員工購買勞工保險及第三者責任保險。如涉及小型工程,清拆公司應具備屋宇署註冊承建商資格。英豪清拆工程持有所需牌照及保險,確保清拆服務合法、安全進行。
食肆清拆有什麼特別要求?
食肆清拆涉及廚房設備、抽油煙系統、冷凍設備等專業項目,需要特別處理油脂污染及氣體管道。英豪清拆工程擁有豐富的食肆清拆經驗,能夠處理各類型餐廳的清拆工作,確保符合食環署及消防處的要求。
聯絡英豪清拆工程
如您需要專業的清拆服務,歡迎聯絡英豪清拆工程。我們提供免費上門報價,無論是住宅清拆、寫字樓清拆、食肆清拆還是清拆還原工程,我們都能為您提供專業、可靠的服務。
我們的服務範圍
- 住宅清拆:私人屋苑、唐樓、村屋、公屋清拆
- 寫字樓清拆:辦公室、商業大廈清拆還原
- 食肆清拆:餐廳、酒樓、茶餐廳清拆
- 商舖清拆:零售店舖、地舖清拆
- 清拆還原:各類物業還原工程
- 僭建物清拆:非法建築物拆除
服務地區
英豪清拆工程的清拆服務覆蓋全港十八區:
- 香港島:中環、灣仔、銅鑼灣、北角、柴灣、香港仔等
- 九龍:尖沙咀、旺角、觀塘、深水埗、九龍城、黃大仙等
- 新界:荃灣、屯門、元朗、將軍澳、沙田、大埔等
為什麼選擇英豪清拆工程?
- ✓ 專業團隊,經驗豐富
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